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消费者要小心了!买房子要注意什么

二手房购买清单,帮助您知道在哪里寻找隐藏的陷阱。

大多数购房者都在寻找二手房市场,而不是从零开始建房。在看房子的时候,你需要注意的不仅仅是布局。

想象一下,你买了你认为是你梦想中的房子,却发现它有隐藏的管道或电气问题!幸运的是,如果你知道要寻找什么,很多问题都可以避免。以下是在查看二手房时需要检查的一些最重要的事情。

1.寻找最近被水破坏的迹象

最近被水损坏的迹象包括水槽或厕所周围的水坑或湿点,以及墙上或天花板上的湿点或黑点。如果天花板是刷过漆的,要注意油漆表面下是否有气泡或鼓胀,这肯定是某个地方漏水的迹象。

水的损害可能来自洪水,或管道泄漏。检查隐藏的水损坏的一个好地方是车库的天花板,因为那是一个大多数人都懒得修理的地方。水的损坏最终可能是非常昂贵的修复。它会对电子设备和管道系统造成破坏,甚至会导致危险的霉菌生长。

的信息如何保护你的新家免受未来水的破坏,浏览我们的指导如何保护你的家园免受水淹而且管道可能需要修理的迹象

2.检查暖通空调

看房子时要注意的一个非常重要的东西是暖通空调。检查设备的使用年限——旧的设备往往效率较低,更容易发生故障,从长远来看最终会花费你很多钱。如果这个系统已经用了10年以上,那就开一个储蓄账户,以便最终更换。

如果可能的话,询问房产经纪人上一次调整是什么时候。一个定期维护的系统将持续更久,工作更好。如果系统有一段时间没有进行调整,它更有可能被污垢和灰尘堵塞。同样,这意味着它会更快地坏掉(因为它承受的压力更大),当你搬进来的时候,暖通空调可能无法正常工作。从长远来看,检查暖通空调机组是可以分红的!

关于在暖通空调机组中寻找什么信息,请查看我们的指导您何时修理或更换暖通空调机组

3.检查热水器

很像暖通空调机组,你的潜在新热水器的年龄是重要的考虑。老式的热水器通常需要更长的时间来生产热水,而且在生产过程中会消耗更多的能源。

老机型也需要更高级别的维护,因为它们比新机型更容易发生故障。检查热水器工作情况的一个好方法是看看把热水送到主浴室需要多长时间。如果需要一段时间,那可能意味着热水器有问题。

看看我们最近的博客文章关于哪种热水器最适合你

4.要求查看维护记录

维修记录可以很好地显示管道和空调系统的保养情况。欧宝体育全站入口他们也会让你知道他们目前的情况。

水管和暖通空调系统的持续维护绝对是至关重要的——这意味着水管和空调工作得更好,问题更少。欧宝体育全站入口维护良好的系统比不加处理的系统寿命更长。这很像修剪草坪,坚持照顾它会让它更容易处理!

在查看维护记录时,另一件值得检查的事情是查看是否有任何系统仍在保修期内。如果是这样,在出现任何问题时,修复它们的成本会低得多。如果你在决定是否买房时,查看维修记录真的会有很大帮助。

5.看看断路器面板

看看家里的断路器面板。看起来怎么样?它是杂乱无章的,还是有清晰的标签和布局?你可以从面板的样子看出很多东西。

一个杂乱的断路器面板是一个危险的断路器面板,因为它不会关闭时超载。如果你的家用了太多的电,唯一站在你和电气火灾之间的是你的断路器面板!保持它的清晰、容易破译和保持良好的工作状态是非常重要的。

有关断路器面板维护的更多信息,请访问看看我们关于电子面板的网页.我们提供的服务将使面板在良好的工作秩序-保持您和您的家人的安全和健康。

6.确定哪些问题是谈判的要点,哪些问题是交易的破坏因素。

说到底,没有一个家是完美的。大多数,如果不是所有的房子,都会有这样或那样的系统问题,无论多么小。

取决于你的是,哪些问题是购买过程中的谈判要点,哪些问题是可能阻止你购买房子的交易破坏者。一个好主意是提前决定你愿意处理什么。例如,漏水的管道可能是谈判的一个要点,而严重的水损害可能是交易的破坏者。

我们希望这份购房清单对您有所帮助。底线是要注意细节。捡起柜台上的东西,确保他们没有试图用砧板掩盖烧焦的痕迹。看看天花板,看看有没有裂缝和污渍。向上看,向下看,关注的不仅仅是美学。把你的家庭搜索当做购买二手车。有很多惊人的交易,你可以把它变成你家人的家。

新家是令人兴奋的,但也可能是有压力的。知道要注意什么可以让事情变得容易很多,并有望减少你的一些压力!

有一家可靠的管道公司在身边会对发现家里的问题有很大帮助。当你选择Nichols & Ph欧宝全站客户端官方下载ipps作为你的管道公司时,你可以放心,合格的管道技术员会迅速有效地处理任何问题。
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